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前4个月百城房价上涨0.43% 为近5年同期最低
本文摘要:中国楼市复苏脚步逐渐加快,但目前主要城市房价仍然保持基本平稳。

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中国楼市复苏脚步逐渐加快,但目前主要城市房价仍然保持基本平稳。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静6日在一场线上形势分析会上指出,2020年1-4月份,中国百城新房价格累计上涨0.43%,涨幅较去年同期收窄0.40个百分点,累计涨幅仍为近五年同期最低。

4月份,楼市复苏持续,个别城市出现热销楼盘,但房价涨幅并未显著扩大。中指院发布的数据显示,2020年4月份,百城新建住宅均价为每平方米15233元人民币,环比上涨0.25%。

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上个月,这一数据为环比上涨0.14%。成交规模亦反映出类似的趋势。

中指院数据显示,2020年1-4月,50个城市商品住宅月均成交面积约1781万平方米,成交规模仍处近十年低位区间,同比下降约三成。其中,4月份,成交面积同比降幅较3月收窄15个百分点,环比增长近30%。从更有灵活性的周度数据看,28个城市2月下半月以来成交规模稳步提升,4月中下旬周度成交逐渐接近疫情前水平。楼市复苏迹象明显,但各地差异较大。

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展望后市,中指院认为,楼市调控主基调保持不变,中央将继续坚持“房住不炒”定位,保持房地产金融政策的连续性和稳定性。在政府“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下,地方政府仍将灵活地因城施策,保障房地产市场平稳运行。4月份,沈阳、南京、重庆、南昌、无锡、中山等地出台或升级人才政策,加大人才住房保障;嘉兴等地对公积金贷款政策进行小幅调整;而一些松绑力度过大的地方,则陆续被“叫停”,调控政策出台后迅速撤回。


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